Ger markarbete ROT-avdrag?

Dränering och annat markarbete i direkt anslutning till en befintlig bostad ger ROT-avdrag på arbetskostnaden. Nyanläggning, rent trädgårdsarbete och arbete på nybyggda hus omfattas inte. Material, bortkörning och deponi ger aldrig avdrag.

Hur prissätter jag schaktmassor?

Ange antal lass och pris per lass, plus deponiavgift. Skriv att priset bygger på ett uppskattat antal lass och att tillkommande lass debiteras enligt samma à-pris, så blir avräkningen enkel.

Vad skriver jag om berg dyker upp i schakten?

Lägg in en förutsättning om att offerten bygger på normala jordmassor, och ange redan i offerten ett timpris eller kubikpris för bergschakt. Då behöver ni inte förhandla mitt i jobbet.

Vem ansvarar för ledningar i marken?

Skriv det tydligt. Normalt beställer entreprenören ledningsanvisning, men fastighetsägaren ansvarar för att visa privata ledningar som inte finns i kartunderlaget.

Ska maskinhyran ligga på arbete eller material?

Maskin med förare är arbete och ingår i arbetskostnaden. Hyr kunden en maskin utan förare är det en hyreskostnad som inte ger ROT-avdrag — håll dem på separata rader.

Offertmall för markarbete — dränering, grävning och plattsättning

Grävning, dränering och markplanering — där massor, maskintid och deponi avgör priset. Specificera dem var för sig så slipper du diskussionen efteråt.

Vanliga jobb att offerera

Dränering runt husgrund
Schakt för garage, altan eller pool
Markplanering och dikning
Stenläggning av uppfart och gångar
Anslutning av dagvatten och stuprörsbrunnar

Exempelrader ur en offert

Typ	Beskrivning	Antal	À-pris	Summa
Arbete	Grävmaskin inkl. förare, dränering 30 lpm	34 tim	1 150 kr/tim	39 100 kr
Material	Dräneringsrör, geotextil och makadam	1 post	16 500 kr	16 500 kr
Övrigt	Bortkörning och deponi av schaktmassor	6 lass	2 300 kr/lass	13 800 kr
Arbete	Återfyllnad och finplanering	9 tim	1 150 kr/tim	10 350 kr

Arbete och material ligger på separata rader — det är förutsättningen för att ROT-avdraget ska räknas rätt.

Räkneexempel: dränering runt villa

Arbete med maskin och förare: 43 tim × 1 150 kr = 49 450 kr exkl. moms.
Material: rör, geotextil och makadam 16 500 kr exkl. moms.
Bortkörning och deponi: 13 800 kr exkl. moms — ger inget ROT-avdrag.
Summa exkl. moms: 79 750 kr. Moms 25 %: 19 937,50 kr. Totalt 99 687,50 kr.
ROT-avdrag: 30 % av arbetskostnaden inkl. moms (49 450 × 1,25 = 61 812,50 kr) = 18 543 kr.
Kunden betalar: 81 144,50 kr. Dränering av befintlig husgrund räknas som ROT-berättigat arbete — nyanläggning och rent trädgårdsarbete gör det inte.

Det här ska stå i offerten

Vem som beställer ledningskollen och ansvarar för kablar och rör i mark.
Hur schaktmassor hanteras: återanvänds på plats eller körs bort.
Antal lass och deponiavgift som egna rader.
Vad som gäller vid berg, lera eller fyllnadsmassor som inte syns vid besiktning.
Åtkomst för maskin, uppställningsyta och eventuella markskador.
Vad som ingår i återställning: gräsmatta, plattor, staket.

Att tänka på som markentreprenörer

Berg i schakten är den vanligaste fördyringen — skriv ett à-pris för sprängning eller hammare i förväg.
Maskintid med förare är arbete; hyra av maskin utan förare räknas inte på samma sätt för ROT.
Ange om priset bygger på ett visst antal lass — annars blir varje extra lass en diskussion.
Skriv in väderförbehåll; blöt lera kan stoppa arbetet i flera dagar.

Offertmall att kopiera

Markera texten nedan, kopiera in den i Word eller ett mejl och byt ut uppgifterna.

OFFERT nr 2026-001
Datum: 2026-01-15    Giltig till: 2026-02-14

Från: [Företagsnamn] AB, org.nr [xxxxxx-xxxx], godkänd för F-skatt
[Adress] · [Telefon] · [E-post]

Till: [Kundens namn], [Adress för arbetet]
Personnummer (för ROT-avdrag): [ÅÅMMDD-XXXX]

Avser: Markarbete enligt överenskommelse

RADER
- Arbete: grävmaskin inkl. förare, [antal] tim × [timpris] kr/tim
- Material: rör, geotextil och makadam, 1 post × [pris] kr
- Övrigt: bortkörning och deponi, [antal] lass × [pris] kr/lass
- Arbete: återfyllnad och finplanering, [antal] tim × [timpris] kr/tim

Summa exkl. moms: [ ] kr
Moms 25 %: [ ] kr
ROT-avdrag 30 % av arbetskostnaden inkl. moms: -[ ] kr
Att betala: [ ] kr

FÖRUTSÄTTNINGAR
- Priset gäller vid sammanhängande arbete under ordinarie arbetstid.
- Tillkommande arbete (ÄTA) beställs skriftligt och debiteras löpande.
- ROT-avdraget förutsätter att kunden har utrymme kvar för året.

Betalningsvillkor: 15 dagar netto. Dröjsmålsränta enligt räntelagen.

Vanliga frågor

Ger markarbete ROT-avdrag?: Dränering och annat markarbete i direkt anslutning till en befintlig bostad ger ROT-avdrag på arbetskostnaden. Nyanläggning, rent trädgårdsarbete och arbete på nybyggda hus omfattas inte. Material, bortkörning och deponi ger aldrig avdrag.
Hur prissätter jag schaktmassor?: Ange antal lass och pris per lass, plus deponiavgift. Skriv att priset bygger på ett uppskattat antal lass och att tillkommande lass debiteras enligt samma à-pris, så blir avräkningen enkel.
Vad skriver jag om berg dyker upp i schakten?: Lägg in en förutsättning om att offerten bygger på normala jordmassor, och ange redan i offerten ett timpris eller kubikpris för bergschakt. Då behöver ni inte förhandla mitt i jobbet.
Vem ansvarar för ledningar i marken?: Skriv det tydligt. Normalt beställer entreprenören ledningsanvisning, men fastighetsägaren ansvarar för att visa privata ledningar som inte finns i kartunderlaget.
Ska maskinhyran ligga på arbete eller material?: Maskin med förare är arbete och ingår i arbetskostnaden. Hyr kunden en maskin utan förare är det en hyreskostnad som inte ger ROT-avdrag — håll dem på separata rader.